２カ月連続で成約２割増、中古マンション市場は好調続く - マンション売却アドバイザー 田中徹也

２カ月連続で成約２割増、中古マンション市場は好調続く

中古マンション成約数が前年を上回る

（財）東日本不動産流通機構が発表した11月の中古マンション成約数は、首都圏平均が前年同月比22・２％増の２６１６件と２カ月連続で２割を超える大幅増となった。
成約数が前年を上回るのは９カ月連続。

都県別では、東京が前年同月比18・９％増の１１８５件、埼玉が同31・０％増の３６８件、千葉が同26・２％増の３８１件、神奈川が21・８％増の６８２件と１都３県すべてで２けたの増加となった。

首都圏全域で中古取引が活発化しているが、リーマンショック後にいち早く市場が動いた都心３区では成約数が前年割れとなった。
同様に新宿区や渋谷区などを含む城西地区も前年比微増にとどまっている。

好調だった前年の反動もあるが、これらの地域では売出価格がほぼ底打ちし、他の地域と比べ値ごろ感が薄れていることや、売出物件が減り手ごろな物件が少なくなっていることも要因と見られる。

在庫物件は、首都圏が前年同月比24・９％減の２万９７８６件と売り物件不足は依然深刻な状態が続いている。都県別では、東京都が同29・１％減、埼玉県が同19・７％減、千葉県が同22・８％減、神奈川県が同17・５％減だった。

●週刊住宅新聞