マンション購入　新築　ｏｒ　中古？ - マンション売却アドバイザー 田中徹也

マンション購入　新築　ｏｒ　中古？

場所にこだわるなら中古がおすすめ

マンション購入を検討しています。新築を購入するのと、中古を買ってリフォームするのと、どちらが得ですか。新築・中古を問わずマンションの価格は下がっていますが、中でも中古がお得です。

新築は２００７年後半ぐらいから売れ残りが増え、新規物件の供給数は減っているため、購入者の選択の幅は狭くなっています。また、業者はすでに高値で土地などを仕入れているうえ、定価で物件を購入した客もいるため表だって値下げもしにくいのです。

一方、中古は景気動向にかかわらず一定の供給量があります。
特に住む場所にこだわる人には中古がおすすめです。

中古は転勤などの事情で売り急いでいる物件もあるので、値下げ交渉もしやすいです。
中古が、立地などの条件がほぼ同じ新築に比べて、１５％以上安ければ、リフォーム費用などの諸経費を勘案しても中古の方がお得でしょう。

●読売新聞