首都圏中古マンション、08年度は成約２年ぶり増加 - マンション売却アドバイザー 田中徹也

首都圏中古マンション、08年度は成約２年ぶり増加

首都圏中古マンションの成約件数

首都圏中古マンションの成約件数が、２００８年度は２年ぶりに前年度を上回ったことが（財）東日本不動産流通機構の調べでわかった。
新規登録価格（売出価格）が３年ぶりに下落するなど、物件に値ごろ感が出てきたことが需要を押し上げたと見られる。

もっとも増加率は前年比０・７％と、同５％台での増加を続けていた05－06年度の水準には遠い。08年度の成約件数は２万８８７７件（前年比０・７％増）。神奈川、東京の成約が前年比１－３％増えた半面、千葉と埼玉では同３ー４％超下落したため全体では小幅な増加率となった。

明暗が分かれた背景は、
①物件取得を考えていた１次層が価格調整の進んだ都内などに流れたほか、
②郊外に多い新築再販マンションの大幅値引きで中古の割安感が薄れたこと
などが推測できる。

●週刊住宅Ｏｎｌｉｎｅ