マンションニュース - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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防災力強化マンション　大阪市が認定制度創設

災害に対応したマンション整備の推進を図る 大阪市は10日、「防災力強化マンション」の認定を希望するマンションからの申請受け付けを開始した。マンホールトイレやベンチ・かまどなど、災害後の生活に必要な設備を持つなど、防災性の基準を満たしたマンシ... つづきを読む

マンションの適正価格知るには

「利回り」算出　判断基準に 不動産の適正価格を知るには、その物件を他人に貸した際に見込める年間の賃料収入を不動産価格で割った「利回り」が一つの判断基準となります。 不動産鑑定士が物件を評価する際にも利用する方法です。 現在のような低金利時代... つづきを読む

集合住宅の地デジ対応に政府が最大半額までの助成金

各都道府県のテレビ受信者支援センター（デジサポ）で受付 総務省は、マンションやアパートなど集合住宅の管理者に、地デジ対応の助成金を給付するための申請方法などを発表した。今回発表された政府による支援は、集合住宅共聴施設、受信障害対策共聴施設の... つづきを読む

太陽光発電の補助増額で、大阪市民の関心高まる

1キロワットあたり補助額を5万円から10万円にした 大阪市が8月から住宅への太陽光発電設備への補助制度を拡充、1キロワットあたり補助額を5万円から10万円にしたところ、市民からの問い合わせが3日の初日だけで20件に達した。 7月1カ月間の申... つづきを読む

新築！家族向けマンション値引き合戦「ベスト１０」

購入時は、入り口、ゴミ処理、階数をチェック 相変わらず値引き合戦が続くマンション市場。ファミリー向けの２ＬＤＫ以上の新築でも２０～３０％引きの物件が目立つ。 こうしたファミリー向けを購入する際の注意点を専門家に聞いたところ、 （１）入り口ド... つづきを読む

来年の秋口以降はマンションの売り物件が無くなる？

現在、ほとんど新築物件を着工してない 今年に入り、マンション販売会社の(株)アイ・アンド・アイ福岡（福岡市）や（株）アルパ・コーポレイション（広島市）が倒産するなど、マンション業界の苦戦はまだまだ続いている。 ある不動産関係業者は「販売はも... つづきを読む

「マル得中古マンションの見つけ方・選び方セミナー」開催　さくら事務所

消費者向けセミナー 個人向け不動産コンサルティングサービスを提供しているさくら事務所は８月23日、消費者向けセミナー「マル得中古マンションの見つけ方・選び方」を開催する。 情報量の少ない中古物件について、割安で性能がよく、納得のいく物件を... つづきを読む

環境配慮建築を格付け　　県　ローン金利優遇など特典

５段階で格付けし、ローン金利の優遇や建物の容積率が増える特典が付く 埼玉県は１０月から、延べ床面積２０００平方メートル以上のマンションや工場、病院などを新築または増改築する建主に対し、省エネルギー化や緑化対策など環境に配慮した設計計画を工事... つづきを読む

長期優良住宅、東北９３件 優れた耐久性・自治体が認定

長期優良住宅は建築コストが従来の１～１．５割増しになる 耐久性や耐震性に優れた新築の一戸建てやマンションを、国が指定した地方自治体が認定する「長期優良住宅」の普及促進法の施行（６月４日）から１カ月弱の６月末現在で、東北の認定は９３件となった... つづきを読む

壁面緑化（屋上緑化）とは

建物の壁面や屋上に芝や草花などを植える 建物の壁面や屋上に芝や草花などを植えるのが壁面緑化（屋上緑化）です。 ヒートアイランド現象の抑制，樹木による大気の浄化，都市景観の向上など，地球環境，都市環境の向上に大きな効果があります。 近年，「グ... つづきを読む

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