うまく買い替えるチャンス - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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うまく買い替えるチャンス

売却の好機だということをお話していますが、それはイコール買い替えのチャンス。
今の好機ですが、私は長期に続くとは思っていません。
で、あればもし買い替えをお考えであれば、まさにそのチャンスと言えるでしょう。

「まあ、でもうちの場合は気に入ってるし別に、、、」という方もいますよね。
でもちょっと気になる情報をお届けします。
今回冒頭とお知らせした週刊ダイヤモンドの記事。
こういう記事も載ってたのです。

今後資産になるマンションを買うための7つの法則

。。。。気になりますよね。

1、買ってはいけない時期がある。
2、単価の高いエリアは底堅い。
3、駅アクセスはいいに限る
4、大規模マンションは得をする。
5、タワーはランドマーク性に価値がある。
6、面積は小さいほど損をする。
7、適正価格以下で購入する。

はい、この7つです。
この7つについてずばり私の意見を述べておきましょう。

1・2・3は賛成

1について、いまならいいでしょう。
もう少し先は厳しいと思います。

4・6は反対

4については大規模マンションの場合、売りに出す時期に同時に売りに出る物件が
必ずでます。
そうなると、ライバルと競りながら比較対象にされ売ることになるので厳しい結果
になる可能性が高いです。
6についてもワンルームなどは比較対象になりませんし、今後二人住まいなどが
増えることを考えれば、小さい=需要が無い、とは言えないでしょう。

その他

5についてはランドマーク性のあるところでしかそもそもタワーマンションは建たない。
それよりも下層階を買ってしまうことのほうが「タワーマンションの意味」をなさない
ことになるので注意かと思います。

最後に7は、、、、、
それが分かったら苦労してないし、みな不動産屋になれるわ!!
と突っ込みを入れたくなりました、、、(笑

とにもかくにも、買替えをするチャンスでもありますが、買替え先についても検討は必要ですよね。
こうした情報も知りつつ、堅実にかしこい買替えをしてくださいね。


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