マンション売却の仲介手数料 - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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マンション売却の仲介手数料

不動産屋さんにマンションの売却をお願いすれば、当然のことそこには手数料が発生します。

仲介手数料の計算式

例えば2千万円であなたの家が売れたとしましょう。
そのとき、不動産屋さんに支払う仲介手数料は通常

2千万円×3.15%+6.3万円=693,000円

という計算式になります。
これが売主さんの支払う上限です。

一般媒介契約で複数の不動産屋さんに依頼した場合は?

この場合は、結果成約してくれた1社にのみ支払えばいいのです。
数社に依頼した場合も、支払うのは成約した1社だけ。

買主を他社が紹介した場合

売主→専任媒介でA社に、しかし買主を見つけてくれたのがA社から物件の紹介をうけたB社。
この場合は、誰に仲介手数料を支払えばいいのか?
答えはA社。
マンションの売却は、必ずしも売却を依頼した不動産業者が買主を見つけるわけではありません。

このように数社が流れの中に出てくる場合があります。

しかし、大事なことは、どんな状況であっても売主として仲介手数料を支払うのは「1社である」ということです。

そこから先、どのように分けるのかは売主として知らなくてもいい領域なのです。
知っておくべきことは、、、、、、
あなたが仲介手数料を支払うのは1社だけ。
これだけ覚えておいてください。


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