築の古いマンションは売れるの?耐久年数は? - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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築の古いマンションは売れるの?耐久年数は?

築20年の物件はもう古くて駄目ですか?

よく、こうした築年数のことを聞いてこられる方がいます。
また何の根拠か分かりませんが、「マンションは築30年で建てかえる」なんて話をする方もいます。

私の考えでは、マンションの耐久年数は管理をちゃんとしていることが前提となりますが、50年軽く持つと思います。
まあ、実際に多くのマンションが建ち始めて、まだ50年経ってないのが実情。
よって本当は何年持つのかなんて今の段階では分からないのです。

現に築40年程度のマンションはすでに存在しており、また現役バリバリで皆様お住まいになられています。

そういうことから考えると、マンションの築年数も気になることとは思いますが、それ以上に立地を深く考えたほうがいいでしょうね。

これから益々住宅は余ります。
だからこそ、ほんとうにいい場所の物件に人は集まってくると思います。
新しくても、不便ではダメなのです!


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