かしこい人の中古マンション売却術 - マンション売却アドバイザー 田中徹也

HOME > メルマガバックナンバー > かしこい人の中古マンション売却術

 お名前 
 メールアドレス 
 都道府県   

かしこい人の中古マンション売却術

売りながら貸す方法

マンションを売りたい。
でも時間がかかるのであれば、売ってもいい。
そんな風にお悩みの方がいます。

「売っても貸してもいい」
この場合、どのようにすればいいのでしょう。

まずこのとき考えたいのは「いつまでに、いくらで売れなければ貸す」ということです。
原則売ることを前提に考えます。

例えば「5月末までに2000万円で売れなければ貸す」と決めれば あとはこのスケジュールをもとに動くだけです。

6月になった段階で2000万円で売却の情報を出しながら、賃貸物件として平行して募集すればいいでしょう。そして売却か賃貸、どちらか早く決まったほうで進めばいいのです。

また、貸してしまった後でも売ることは可能です。
しかし、そのときに気をつけないといけないのは、貸している物件は「収益物件」として扱われます。

よって、買う人は住宅ローンを使って買うことはできません。
投資用のローンを組むことになります。
そうなると融資が住宅ローン以上に厳しく、また価格の見方も厳しい。
ですので、「貸してから売る」となると条件的にはあまりよくない結果になるのです。

マンションを売る場合「売るか貸すかどちらか決める」と思いがちですが状況によっては同時並行で募集できることを知っておいてくださいね。

★ネットでマンション売却の無料相談
http://www.tanakatetsuya.net/

★田中と直接電話相談で悩みを解決!!
http://www.e-ubl.net/menu1.html


マンション売却を成功させたいあなたへ!

プロのアドバイスで早く!高く!かしこくマンションを売りませんか?
まずは無料で出来るメール相談、またはマンション売却アドバイザーと直接相談できる電話相談をご利用ください。

田中と電話で直接相談する  まずはメールで相談

PageTop

名前

新着記事

【取材掲載雑誌】
週刊ダイヤモンド
2014年3月7日号

週刊ダイヤモンド
本書のご購入はコチラ

【著 書】
Amazon.com
カテゴリー1位3冠!!
マンション部門 1位
住宅ローン・不動産 1位
住まい・インテリア 1位
2011年9月発売
最新刊!!
成功する中古マンション売却術
本書のご購入はコチラ

Amazon.com
不動産ジャンル
ランキング1位獲得!

成功する中古マンション売却術
本書のご購入はコチラ

マンション売却コラム

人気コラム記事

取材・執筆・講演依頼はこちら

分譲マンションの売却・買取査定見積もりならマンションナビ

会社概要

株式会社ユービーエル

住所:〒651-0083
神戸市中央区浜辺通4-1-23
三宮ベンチャービル101号

電話:078-231-5170



マンション売却HOME - 電話相談 - 売却のコンサルティング - お客様の声 - プロフィール - 著書・教材 -

会社概要 - お問い合わせ - プライバシーポリシー - 特定商取引法に基づく表記 - サイトマップ


掲載の記事・写真・イラストなど、すべてのコンテンツの無断転写・転載・公衆送信などを禁じます。