【どこまで下げたら売れるの!?】マンション売却の下限値を知りましょう。 - マンション売却アドバイザー 田中徹也

HOME > メルマガバックナンバー > 【どこまで下げたら売れるの!?】マンション売却の下限値を知りましょう。

 お名前 
 メールアドレス 
 都道府県   

【どこまで下げたら売れるの!?】マンション売却の下限値を知りましょう。

売れる下限値を知る

私のマンション、どのくらいで売れるだろう?
こう考えて査定を不動産屋さんにお願いするのですが、大抵の方は「このぐらいで売れます」という数字を不動産屋さんからもらうだけ。

そして売りに出したけどうまくいかない。
「この値段で売れるんじゃなかったの?」と不動産屋さんに問いただしても

『いやー市況が悪くて。。。。』

なっとくいかないけど、値下げしろと言われる。
なんてことがよくあります。

不動産の査定とは、ある意味お見合い写真の「釣書」に近い。
「こんな人ですよ」と書いてある。

でも実際に会ってみないと分らない。
写真ではすごくいい男だったけど、実際お会いしたら

「鼻毛が飛び出していた。。」
これは幻滅です。

と、例えば若干悪いですがようは不動産も実際に市場に出さないと明確な査定額は出ないのです。しかし、これも予測の世界ですが「いくらなら売れるか?」という下限値は図れるものです。

「この人はすっごく収入が高くて、家柄もいい。性格も最高。さらに男前!」
と聞いておいたうえで鼻毛がでていたら幻滅でしょう。

しかし最初ッから「この人はすっごく収入が高くて、家柄もいい。性格も最高。さらに男前!・・だけどたまに鼻毛でてるときが、、、」と聞いていたうえで、お会いすれば、、、。

これなら「ああ、今日は出てる日なのか・・・」と・・・。

まあ、それは冗談として「いくらだったら売れるかという下限値」を知っておくことは、マンション売却において非常に大事です。その下限値を予測したうえで、売り方を考えるからです。
ですから不動産屋さんに査定をお願いして、それを受け取ったときに聞きましょう。

「査定額は分りました、ただ売れないと困るので『この値段だったら確実に売れる』という下限値を教えてください。」と伝えましょう。ポイントは「査定を受け取ったとき」です。

前もって言うと不動産屋さんも答えを用意します。
ではなくて、その場で聞くのです。

ちょっと途中変な例えが入ってしまいましたが、「マンションを売るときには下限値を知る。」
これを覚えておいて下さいね。


マンション売却を成功させたいあなたへ!

プロのアドバイスで早く!高く!かしこくマンションを売りませんか?
まずは無料で出来るメール相談、またはマンション売却アドバイザーと直接相談できる電話相談をご利用ください。

田中と電話で直接相談する  まずはメールで相談

PageTop

名前

新着記事

【取材掲載雑誌】
週刊ダイヤモンド
2014年3月7日号

週刊ダイヤモンド
本書のご購入はコチラ

【著 書】
Amazon.com
カテゴリー1位3冠!!
マンション部門 1位
住宅ローン・不動産 1位
住まい・インテリア 1位
2011年9月発売
最新刊!!
成功する中古マンション売却術
本書のご購入はコチラ

Amazon.com
不動産ジャンル
ランキング1位獲得!

成功する中古マンション売却術
本書のご購入はコチラ

マンション売却コラム

人気コラム記事

取材・執筆・講演依頼はこちら

分譲マンションの売却・買取査定見積もりならマンションナビ

会社概要

株式会社ユービーエル

住所:〒651-0083
神戸市中央区浜辺通4-1-23
三宮ベンチャービル101号

電話:078-231-5170



マンション売却HOME - 電話相談 - 売却のコンサルティング - お客様の声 - プロフィール - 著書・教材 -

会社概要 - お問い合わせ - プライバシーポリシー - 特定商取引法に基づく表記 - サイトマップ


掲載の記事・写真・イラストなど、すべてのコンテンツの無断転写・転載・公衆送信などを禁じます。