売るマンションに駐車場はありますか? - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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売るマンションに駐車場はありますか?

売る場合は駐車場がポイントです

あなたが売ろうとしているマンションに駐車場はありますか?
今駐車場のないマンションは売却にすごく苦労します。

ここ数年大型のショッピングセンターが多く出来ました。
また、テレビなどでも時々とりあげられるコストコのようなホールセール形式のお店も増えています。

週末は家族で車で出かけて、一週間分の食料などもまとめ買いして帰る。
こうした欧米型の生活に日本人も変わってきました。
車はこれまで以上に生活必需品となったのです。

そういうことから、ワンルームなどの独身世帯のマンションは影響ありませんがファミリータイプや夫婦世帯の住むマンションを売る場合は、そのマンションに駐車場がついているか、ついていないか?
また空きがあるのか無いのかで売れ行きに大きな差がでます。

特に同じ地域で複数の売り物件が出たときなどは、間取りなども当然比較対象になりますが、駐車場も大きなウェイトをしめる検討材料になります。

「ああ、大丈夫大丈夫。うちの場合は私たちが引っ越した後が空くから」と安心しているオーナーさんもいますが要注意。

マンションによっては、売主が使っていた駐車場を買主に継承できない場合が多いです。
もちろん他にも空いていれば問題ないです。
しかしいっぱいの場合は、売主のところが空けば買い手ではなく前から予約していた待ちの人に回す。または抽選という場合も多いのです。

自分が使えていた=買い手も使える のではないのです。
そこは管理組合に確認しておきましょう。
またマンションそのものに駐車場が無い場合は、近隣に空きのある駐車場がないか確認しておきましょう。

また最近大型の車が流行っています。
駐車場があっても、幅狭かったり、高さが低かったり・・・・・
そうした対策の為にも近隣の駐車場は要チェックですね。

もし、将来売ればいいか~と考えているマンションに駐車場がないのであれば、早めに手放すことをオススメします。


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