「条件ぴったりの買主がいます!」という不動産屋さん - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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「条件ぴったりの買主がいます!」という不動産屋さん

ではすぐに見に来てもらってください。

先日のご相談で「売却をお願いしようと数社の不動産屋さんに問い合わせたところ、1社『いま条件ぴったりのお客さんがいます』と言われるところがあります、ここに依頼しようと思うのですがいかがでしょう?」

このような相談でした。
査定を数社に依頼したところ、1社の不動産屋さんに「うちにお客がいます」という不動産屋さんがいれば、売主であれば「じゃあ、ぜひ」となりますよね。

しかし、この「うちに条件ぴったりのお客がいます」の一言。
これに騙される売主さんがたくさんいるのです。

お客がいるということで、売却をお願いすると「いや、残念ですが条件が合わなかった・・・・」と。

あれ?条件ぴったりのお客がいるって言ってたのに、、、、
ようは、不動産屋さんはあなたから売却の依頼を受けるために「うちならお客いますよ」というエサを撒いただけだったのです。

もちろん中には本当にお客がいる場合もあるでしょう。
では、どうやって不動産屋さんの『いま条件ぴったりのお客さんがいます』が本当かどうかどうやって見極めればいいのでしょう?

実は、それは非常に簡単です。
こう不動産屋さんに聞いてください。

「では、すぐに見に来てもらってください」

もしあなたが買い手の立場で、探している条件の不動産が見つかったらどうしますか?
すぐに見に行きますよね。

だから、「お客さんいるなら連れてきてください。」と言ってみればいいでしょう。
なぜなら『条件がぴったり』というのであれば、それはもう買ってくれるじゃないですか。

そのときの不動産屋さんの反応で、嘘か本当かはすぐに分ると思いますよ。
残念ながら、いまだに「そういう手口」で媒介契約を取ろうとしている同業者がいることは悲しい限りです。。。。。


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