マンションは高く売れば成功ではない!? - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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マンションは高く売れば成功ではない!?

成功の結果は「売却の価格」だけでない!

マンション売却を成功させる。
それは「高く売れること!」そうお考えの方が非常に多いです。

確かにそれは間違いではありません。
しかし、大事なことは「価格以外のお金に注目していますか?」ということです。

「マンションを売る」ということには、他にもいろいろ係わってくることがある。
例えば売ったら引越しします。

この引越し代も厳しく見て欲しいのです。
引越し代は業者により大きく差があります。
ちゃんと数社見積もりを取りましょう。

また、引越しは「引越しの集中する日」と「引っ越しの少ない日」があります。
よって集中する日にお願いすれば、当たり前ですが引っ越し費用は高いです。

しかし引越しの少ない日であれば、業者もトラックと人を遊ばせておくのはもったいない
よって、安価に対応してくれる場合があります。

引越しも荷物によっては結構高額になります。
それが少しでも安くなる、結果としては数万円変わるのです。

マンション売買の交渉で10万円高く売るのも、引越し代を10万円安くするのも同じ10万円なのです。

またいくら高く売ろうと考えても、住んでいない住宅ローンを長く支払い続けるのはおかしなことになります。

「高く売りたい!」と思っても毎月のローンが12万円と管理費で2万円、固定資産税が年間12万円とした場合、毎月の維持費が15万円になります。

使ってない家に15万円です。
1年売れなければ12ヶ月×15万円で180万円・・・・

それなら3ヶ月目に100万円下げてでも売れれば、1年売れ残るよりは結果としていい。そういう計算になるのです。

マンション売却成功は売値だけの問題ではないのです。
すべて売却に係わる作業を終えた時点のトータルの数字で見なければいけません。

よって総合的にアドバイスをしてくれるような専門家を味方につけることは、それだけ多くのメリットがあるということですね。

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マンションを売って引越しする。ここにもポイントがあります。


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