買い替えの時の注意点 - マンション売却アドバイザー 田中徹也

HOME > メルマガバックナンバー > 買い替えの時の注意点

 お名前 
 メールアドレス 
 都道府県   

買い替えの時の注意点

買い替えは難しい?

マンションを買い替えのために売りたい。
この場合に注意することは何でしょう?

買い替えの為にいくつかチェックすべきポイントはありますが、まずは「資金計画」です。

まずお金がどうなるのか?
どういったお金がいつ必要になるのか?
その段取りは?

これをまず確認しましょう。
例えば資金的に余裕がある場合と、ない場合では買い替えする場合の売り方が大きく変わります。

売るマンションの残っている住宅ローンを支払いながら、新しく購入するマンションのローンも金融機関が貸してくれるのであれば、じっくりと構えて少し高めの価格から売りに出すことが出来ます。
私が著書の中でも説明した「売りたい値段」からスタートできます。

しかしこれが「今のマンションが売れて、借りている住宅ローンを返済しないと(返済の目処が立たないと)新しく買うマンションのローンは貸せません。」という場合もあるのです。

そうなると売る期限が新しいマンションの取引までと決まってきます。
その期間によってはじめから「売れる値段」で出して早く決着をつけなければいけません。

このようにそれぞれの売主さんのおかれた状況、資金によって売り方の戦略に違いがあるのです。

その戦略を考えずに、買い替えを進めると後になって「どうしよう、、、」という状況に陥ってしまうのです。

買い替えは原則を守れば決して難しいものではありません。
あなたが買い替えをするときにはどのような戦略でいけば間違いないか?
ぜひじっくり考えてみてくださいね。

関連記事

マンションの買い替え・住み替えを考えているなら注意です。


マンション売却を成功させたいあなたへ!

プロのアドバイスで早く!高く!かしこくマンションを売りませんか?
まずは無料で出来るメール相談、またはマンション売却アドバイザーと直接相談できる電話相談をご利用ください。

田中と電話で直接相談する  まずはメールで相談

PageTop

名前

新着記事

【取材掲載雑誌】
週刊ダイヤモンド
2014年3月7日号

週刊ダイヤモンド
本書のご購入はコチラ

【著 書】
Amazon.com
カテゴリー1位3冠!!
マンション部門 1位
住宅ローン・不動産 1位
住まい・インテリア 1位
2011年9月発売
最新刊!!
成功する中古マンション売却術
本書のご購入はコチラ

Amazon.com
不動産ジャンル
ランキング1位獲得!

成功する中古マンション売却術
本書のご購入はコチラ

マンション売却コラム

人気コラム記事

取材・執筆・講演依頼はこちら

分譲マンションの売却・買取査定見積もりならマンションナビ

会社概要

株式会社ユービーエル

住所:〒651-0083
神戸市中央区浜辺通4-1-23
三宮ベンチャービル101号

電話:078-231-5170



マンション売却HOME - 電話相談 - 売却のコンサルティング - お客様の声 - プロフィール - 著書・教材 -

会社概要 - お問い合わせ - プライバシーポリシー - 特定商取引法に基づく表記 - サイトマップ


掲載の記事・写真・イラストなど、すべてのコンテンツの無断転写・転載・公衆送信などを禁じます。