階段で5階のマンションは売れるのか? - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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階段で5階のマンションは売れるのか?

「売ろうと思っている私のマンションの部屋は、5階で階段なのですが。。。」

一般的にはどう考えても不利だと思われる状況。
「階段で5階では売れないのでは。。。」とご不安になったいた売主さんがいました。

しかし、私はこう答えました。
「あ、大丈夫ですよ。」

なぜ、私はこうもあっさりと答えたのか?
それはその物件がある程度の規模の物件であり、過去の取引事例を見たからです。

確かに階段で5階となれば「売れにくい」と思うかも知れません。
しかし、実際にその物件の過去の動きを見てください。

「階段で5階でも価格が魅力的だから買おう」という若い世帯がいませんか?
これが大いにあるのです。

こんな話があります。
数年前ある私が主催するセミナーがありました。
そのときは人前で話すことがテーマでした。
(私がポッドキャストやyoutubeなどをしているので。。。。)

ある参加者が聞いてきました。
「田中さん、私は人前でしゃべりたいけどガラガラ声なので自信がありません。」

私は答えました。
『自分ではガラガラ声でも、それは個性になりえませんか?』と。

必ずしもしゃべりのうまい人の声=綺麗な声ではありません。
森進一の声は綺麗ですか?でも歌は心に響きます。

不動産も一緒です。
個性のある不動産は売れにくいと思われるかも知れません。
もちろん価格設定も関係しますが、弱点だと思ったところが逆に強みの場合も。

こうした売る時のちょっとした不安。
それは売主さんの思い込みかもしれません。

解決してどう売ればいいのか?
そこが今度売り出しのポイントになるのです!


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