メルマガバックナンバー - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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本日までの情報と、新刊の表紙公開!!

新刊が発売 マンション売却アドバイザーの田中です。 私の提供している各サービスが9月より値上げになります。 週内申込みであれば、メルマガ読者に限り8月までの料金でお受けします。 お急ぎください。 1、電話相談  http://www.e-u... つづきを読む

今日はマンションをかしこく売ったお客様の声です。

早い人の成功事例 マンション売却を成功させる人の特徴として「正しい意見を早く活用する」というのがあります。 例えば私にお金を払って相談しても、そのアドバイスを聞くだけで満足する。 また、不動産屋さんのご紹介をご希望されるので紹介したけど動き... つづきを読む

あなたに住みながらマンションを売る場合の【鉄則】をお話します。

内覧は出来る限り協力してください 居住中で売る場合、買い希望者が見に来るのは当然「住んでいる空間」を見てもらうことになります。 もちろんそういう事情から「今から見に行きます!!」という話は少なく、大抵は「○月○日の○時ごろ内覧に行きたいので... つづきを読む

値下げかな?と思ったら。

値下げを考える前に!! このぐらいで売れると思って売りに出したマンション。 予想に反して反応が悪い。 不動産屋さんからは「値下げしましょう」と言われている。 確かに売れないので値下げが必要かと思うが、納得してから値下げしたい。 また「本当に... つづきを読む

長期に空家にしていた家を売る場合には。。。。

空き家で長期に使っていない物件を売る場合の注意 相続や引越しなどで使わなくなって長期に空けていたマンションを売る。 そんな場合に注意しておくことがあります。 それは設備の状況です。 マンションを売る場合に、買い手と契約を交わすタイミングで設... つづきを読む

6月29日に発表された重要なデータ

6月29日に発表された国勢調査の速報値 新著の第一章の原稿を書いていた6月29日。 平成22年度に実施された国勢調査の速報値が発表になりました。 その速報値を見て、私は書きかけの原稿の途中を削除し、書き直しをしました。 どうしても本を読む読... つづきを読む

売るマンションに駐車場はありますか?

売る場合は駐車場がポイントです あなたが売ろうとしているマンションに駐車場はありますか? 今駐車場のないマンションは売却にすごく苦労します。 ここ数年大型のショッピングセンターが多く出来ました。 また、テレビなどでも時々とりあげられるコスト... つづきを読む

【今売る?】近所に新築マンションが出来る!

近所の新築物件が出来る前に売るべきか? 近所に新しいマンションが作られている。 それが完成する前に私のマンションは売ったほうがいいのか? このような質問を多く受けます。 答えから言うと、「早く売ったほうがいいが、そう変わらない」というのが原... つづきを読む

オープンハウスは効果的なのか?

オープンハウスは効果的か? マンションを売る1つの方法としてオープンハウスがあります。 このオープンハウスは効果があるのか?これについて書きます。 まず、結論から言うと効果があります。 見に来る方も来やすいというメリットが大きいのです。 た... つづきを読む

借地権のマンションは売れない!?

借地権上のマンションは買いやすいが売れにくい 一般的な戸建てなどの場合、売買する場合は「土地の権利」と「建物の権利」両方が売買されます。家を買う場合、当然その敷地がないと「どこに建ってるの?」ということになるからです。 マンションの場合は、... つづきを読む

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