メルマガバックナンバー - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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売る為にリフォームを発注する前に！

リフォームして売る場合の注意点 長く住んだマンション。 売ることにしたが、やはり汚れが目立つ。 不動産屋さんのアドバイスもあり、リフォームして売ろうかな。。。。 そのように考えてリフォームをする場合に注意することがあります。 私は売る前にリ... つづきを読む

【要注意！】新築当時売れ残っていたマンションを売る場合

買ったとき「こんな感じだった」マンションは売却時に要注意 今住んでいるマンションを売るときに、必ず思い出して欲しいことがあります。 それは「買ったときどうだったか？」。 「どうだったか？」って何がどうだったのか？ってことですが、それは当時の... つづきを読む

親や相続したマンションを売る場合の注意点

長年使ってなかったマンションを売る場合 親が使っていたけど、病気や高齢で入院したり施設に入ったりしたことで使わなくなったマンションを売る。 また、相続したけど長い間放っておいたマンションを売る。 このような場合に注意すべきことはなんでしょう... つづきを読む

【２つの悲劇】と【今後のマンション市場】

これからは「持たない」のが正解 ここ数年、自営業以外で普通のサラリーマンであれば簡単に家・マンションを買うことができる時代でした。 実は、私も現在親の家を買う為にいろいろ調べていますが 「えーこんな簡単に融資が降りて、そんなに貸してくれるの... つづきを読む

競合物件が多い場合は？

競合物件が多い場合 売りに出したマンションが売れない。 その理由の１つに「競合（ライバル）が多い」ということがあります。 先日メール相談を頂いた方もそうでした。 物件そのものに問題がない。 価格も市場価格、でも競合が多い。 同じ町内でマンシ... つづきを読む

価格交渉をする前にしておくことは？

値段交渉の前に確認しておくこと マンションを売りに出した。 内覧者が見に来て、気に入ったようだ。 購入申込書を出してきたので、値段交渉に入る。 通常マンションを売る場合にはこのように進んでいきます。 しかし、このとき値段の交渉に入る前に確認... つづきを読む

リゾートのマンションを売る方法

リゾート系マンションの売り方 本日メールでご相談いただいたフレッシュな内容ですが、リゾートのマンションを売る場合はどのようにすればいいでしょうか？ 例えば、沖縄、信州、牛窓、軽井沢というような日本全国の別荘地、 リゾートの物件を売る場合は「... つづきを読む

貸しているマンションを売る場合の２つの注意点

貸しているマンションを売る場合の２つの注意点 賃貸にしているマンションを売りたい。 当分売る予定がないので、貸していたが売りたくなった。 貸しているマンションを売る場合ですが、よくこうした質問があります。 「今の入居者の方が出て行ってから売... つづきを読む

親のマンションを親に代わって売る場合の注意点

親のマンションを売却する 親や親戚が所有するマンションの売却を頼まれた。 その場合注意することがいくつかあります。 例えばあなたが実際に住んで使っているマンション。 しかし実際の名義は親の名義。 今回転勤が決まったので、もうこのマンションか... つづきを読む

あなたが不動産屋さんに不信感を抱く瞬間

依頼した不動産屋さんに不信感を抱くとき 不動産屋さんに売却を依頼したが、最近どうもしっくりこない。 「この不動産屋さん、私の話聞いてくれているのかしら。。。」 このように悩まれて電話されてくる方が増えてきました。 「じっくり売りたいのに、や... つづきを読む

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