メルマガバックナンバー - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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契約書は難しい、あなたはそう思い込んでいませんか？

契約書って難しい？ マンションを売却するときに必ず出てくるのが契約書です。 また、その他にもたくさんの書類があります。 この契約書と言うのは日常生活ではなじみがないもの。 私のように日常的に契約書に触れていればどうってことないですが一般の方... つづきを読む

査定をお願いする不動産屋さんが多すぎませんか？

査定を依頼する不動産屋さんの数 先日こんな相談を受けました。 売りに出す前にたくさんの不動産屋さんの意見を聞くほうがいいと思い、１０社近くの不動産屋さんに査定をお願いした。 確かに情報やいろんな意見が集ったけど、どの意見をどう判断すればいい... つづきを読む

マンションの売り出し価格を決めるときに比較するものをご存知ですか？

売り出しの値段とライバル物件 マンションを売りに出す場合、同じマンションで売り出し中の物件がある場合売り出し価格はどのように設定すればいいでしょう？ 不動産屋さんに査定をお願いすると「今売りに出している物件は○○○○万円ですが、過去の事例で... つづきを読む

あなたはもうこの本を読みましたか？

プロが認めた一冊 ０９年２月に発売された私の著書、成功する中古マンション売却術。 最近では一般の方がマンションを売るときだけでなく、なんとプロの不動産屋さんが買われているようです。 ある不動産屋さんに聞くと、「非常に分かりやすいので、お客さ... つづきを読む

あなたは「１２月は不動産が売れない」と思い込んでいませんか？

１２月は本当に売れないの？ いよいよ年末が近づいてきました。 毎年今の時期になると不動産屋さんが口々に「１２月は動きませんからね～」と言います。 これは本当でしょうか？ １２月にマンションが売れにくい理由としては、年末年始にあまり動く人が居... つづきを読む

ペットが飼えないから売れないはウソ！！

ペットが飼えないからこのマンションは売れない？と思い込んでいませんか？ 最近ペット可のマンションが増えてきました。 中古マンションを買う人でも「ペット可マンション」を希望される方がいます。 「そうなんだよな、最近ではペット可マンションが人気... つづきを読む

マンションは高く売れば成功ではない！？

成功の結果は「売却の価格」だけでない！ マンション売却を成功させる。 それは「高く売れること！」そうお考えの方が非常に多いです。 確かにそれは間違いではありません。 しかし、大事なことは「価格以外のお金に注目していますか？」ということです。... つづきを読む

買い替えの時の注意点

買い替えは難しい？ マンションを買い替えのために売りたい。 この場合に注意することは何でしょう？ 買い替えの為にいくつかチェックすべきポイントはありますが、まずは「資金計画」です。 まずお金がどうなるのか？ どういったお金がいつ必要になるの... つづきを読む

Ｇｏｏｇｌｅ症で売り損なうのはやめてください。

売主と買主の価格の乖離（かいり） 最近凄く感じている大きな問題。 それは売主と買主の価格の乖離（かいり）です。 これまでであれば、Ａという不動産があった場合。 それを売るときに不動産屋さんに査定を依頼する。 「２，０００万円ぐらいですね」と... つづきを読む

マンションの売り方がまったく分かりません

分からないことだらけでいいんです ご相談をお寄せいただく中で、よくある質問が 「分からないことだらけで、何を聞けばいいのかも分かりません」 「初めて売るので、何からすればいいか分かりません」というご質問です。 こうしたご質問をいただくことは... つづきを読む

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