メルマガバックナンバー - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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やってはいけない！マンション売却のスケジュールとは

いつまでに売りたいのですか？ マンションを売りたい方には、必ず「いつまでに売りたいか」という期限があります。 中には「いやー特に急いでないけど売れればいいです」と余裕の方もおられます。 しかし大抵の方は「早く売りたい」「いつまでに売りたい」... つづきを読む

マンションを売らずに持っておくリスク

売るか売らないかの狭間で ここ数件続けて相談いただいている内容があります。 それは「売るか」「売らずにおいておくか」の相談です。 今非常に世の中不景気。 よって、様々な理由で今のマンションから引っ越すけど、そのマンションを売らずに置いておこ... つづきを読む

マンションを売る前に出来る資金計画を考えてみませんか？

住宅ローンを見直す 居住用に使っていたマンションを売るときだけでなく、最近では投資用マンションでも多くなってきた、時間の掛かる売却の案件が増えています。 例えば、同じ地域やマンションで同じ価格帯で売りに出ている物件が多数ある。 本当は他の物... つづきを読む

共有名義のマンションを売る場合の注意点

共有名義のマンションを売る場合の注意 二人以上の名義でマンションを持っている場合の注意についてお話します。 夫婦やご兄弟、親との共有名義で持っているマンションを売りたい。 もちろん問題なく共有名義のマンションを売ることは出来るのですが、気を... つづきを読む

あなたは素早く決断できますか？

決断の早さが成功の秘訣 ある相談者の事例です。 仮にＯさんとしましょう。 Ｏさんは数年居住したマンションを売ることになりました。 駅前の人気マンションでありましたので、すぐ売れるであろうと思っていました。 電話相談に参加いただいたＯさまに、... つづきを読む

ネットの一括査定を私がオススメしない理由

ネットの一括査定を私がオススメしない理由 最近マンションのネットでの一括査定サービスを利用した方からの相談をよく受けます。 共通してその内容は 「いろんな条件で回答があって、どれが正しいか分からない」というものです。 せっかく一括で査定をし... つづきを読む

2011年の不動産市場を大予測

2011年は勝ち組マンションと負け組マンションがはっきりします 最近一部報道では「マンションが即完売した」とか「景気が戻ってきている」等と言われますが、私の実感としては「まだまだ厳しい」のが現状です。 こうした報道に注意して欲しいのは「どこ... つづきを読む

これって本当？築１０年を超えると売りにくい？

来年で築１０年を超えるのですが売れにくくなりますか？ 築年数が古くなると売れにくくなる。 一般的にはそのように考えている売主さんが多いです。 確かに築３０年を超えたりすると設備が古かったり、マンションの場合はどうしても修繕積立金が高くなった... つづきを読む

あなたにこっそりハワイの不動産屋さんとの話を教えます。

高く売れるマンションの３つの要件 ホノルルマラソンの為にハワイに行ってましたが、それ以外にも予定がありました。 それは現地の不動産屋さんとのアポでした。 ハワイの不動産屋さんで働く方とお会いして、いろいろ話を聞いてきました。 お会いした場所... つづきを読む

不要になる家具は、マンションを売るときどうするの？

マンションを売る時に使わない家具は置いていけるの？ 今マンションを売って、新しい家に引っ越す。 例えば転勤や、親の看病。 そのとき、新しい家には合わない家具や照明がある。 もう不要なので捨てるしかない、しかしけっこういいものだからどうしよう... つづきを読む

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