メルマガバックナンバー - マンション売却アドバイザー 田中徹也

HOME > メルマガバックナンバー

 お名前 
 メールアドレス 
 都道府県   

メルマガバックナンバー

消費税のアップの影響は?

消費税が上がることにより、マンション売却にどんな影響があるのか? 私は結論から言うと、駆け込み需要はない。 ただし、長期的には厳しい影を落とすと考えています。 消費税があがることで一番困るのは誰でしょう? 更に言うと家計を守る主婦のひとが... つづきを読む

マンション売却の売買契約

マンションを売却する場合の契約書ですが、結論から言うと今は非常に簡単になっています。 簡単と言っても「中身が簡単」になっている訳ではありません。 今は不動産業界に一定のフォーマットの契約書があります。 ほとんどの不動産屋さんは、そのフォーマ... つづきを読む

離婚とマンション売却

離婚してマンションを売る場合は、どうすればいいのか? まず、売却方法そのものについては普通に売る場合と同じです。 しかし、離婚している場合に気をつけるべきは持分と残債です。 例えばご主人様と奥様が共働き。 共有名義でマンションを買った。 持... つづきを読む

マンション売却のときの残債は?

マンションを売る場合に、住宅ローンの残り、すなわち「残債」はどうすればいいのでしょう? 原理原則として、買主さんへの引渡し前にローンを返す必要があるのですが、実務の中での話をすると、売主買主が契約をして最終の金銭のやり取りの際に 1、買主か... つづきを読む

マンション売却の仲介手数料

不動産屋さんにマンションの売却をお願いすれば、当然のことそこには手数料が発生します。 仲介手数料の計算式 例えば2千万円であなたの家が売れたとしましょう。 そのとき、不動産屋さんに支払う仲介手数料は通常 2千万円×3.15%+6.3万円=6... つづきを読む

築の古いマンションは売れるの?耐久年数は?

築20年の物件はもう古くて駄目ですか? よく、こうした築年数のことを聞いてこられる方がいます。 また何の根拠か分かりませんが、「マンションは築30年で建てかえる」なんて話をする方もいます。 私の考えでは、マンションの耐久年数は管理をちゃんと... つづきを読む

知り合いの不動産屋さんに頼む落とし穴

知り合いの不動産屋さんにお願いしたけど、思ったように売れない。 こういう相談も多いです。 知り合いだから、信用して頼んだのになぜ? そう思われるかもしれませんね。 しかし、その信用が思わぬ落とし穴になる場合があるのです。 先日もご相談のあっ... つづきを読む

事件のあった家・マンションは売れるの?

最近不可解な事件が多く発生していますね。 殺人事件で遺体が家から見つかったとか。 こういう事件があった家の売買ってどうなるの? 売れるの?と聞かれました。 答えだけ言えば 「調査が終わり、所有者が自由に処分できるのであれば売れる」 しかし、... つづきを読む

付帯設備表には要注意!!

そのエアコン大丈夫? マンションを売る場合の契約において、大抵の場合契約と同時に「付帯設備表」なるものを添付します。 ここには、物件内の設備の状況が明記されます。 例えば「エアコンは何台ある」とか「トイレは水洗でウォシュレットだ」ということ... つづきを読む

瑕疵担保は恐れることはない!

必要以上に怖がることはない瑕疵担保責任 マンションの売買をする場合、契約書に瑕疵担保責任という条項があります。 瑕疵担保責任とは売買の目的物に瑕疵(取引上普通に要求される品質が欠けていることなど、欠陥がある状態)があり、それが取引上要求され... つづきを読む

《 前 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 次 》


マンション売却を成功させたいあなたへ!

プロのアドバイスで早く!高く!かしこくマンションを売りませんか?
まずは無料で出来るメール相談、またはマンション売却アドバイザーと直接相談できる電話相談をご利用ください。

田中と電話で直接相談する  まずはメールで相談

PageTop

名前

新着記事

【取材掲載雑誌】
週刊ダイヤモンド
2014年3月7日号

週刊ダイヤモンド
本書のご購入はコチラ

【著 書】
Amazon.com
カテゴリー1位3冠!!
マンション部門 1位
住宅ローン・不動産 1位
住まい・インテリア 1位
2011年9月発売
最新刊!!
成功する中古マンション売却術
本書のご購入はコチラ

Amazon.com
不動産ジャンル
ランキング1位獲得!

成功する中古マンション売却術
本書のご購入はコチラ

マンション売却コラム

人気コラム記事

取材・執筆・講演依頼はこちら

分譲マンションの売却・買取査定見積もりならマンションナビ

会社概要

株式会社ユービーエル

住所:〒651-0083
神戸市中央区浜辺通4-1-23
三宮ベンチャービル101号

電話:078-231-5170



マンション売却HOME - 電話相談 - 売却のコンサルティング - お客様の声 - プロフィール - 著書・教材 -

会社概要 - お問い合わせ - プライバシーポリシー - 特定商取引法に基づく表記 - サイトマップ


掲載の記事・写真・イラストなど、すべてのコンテンツの無断転写・転載・公衆送信などを禁じます。