メルマガバックナンバー - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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胸が痛いです。最近こうした相談が多いのです。

うまく売れるはずの人が失敗しています。 最近届くメール相談。 多くが「すでに売りに出したけど困ったので教えてください」という内容が多いです。 こうしたメールをいただくと、解決策をご提案しますがなかなかうまく売れない場合が多いです。 なぜなら... つづきを読む

手付金は必ず受け取りましょう！

手付金は必ずもらう マンションを売りに出す。 買い手がきまり契約する。 その際手付け金をもらいます。 大抵売買価格の１０％程度、２０００万円の売買なら２００万円程度の手付金をもらいます。また、この手付金が契約後に何かあった場合の違約金になる... つづきを読む

１０万円の攻防

１０万円の攻防 先週末交渉が終わったマンションがあります。 そしてその交渉は１０万円の攻防でした。 買いたい人は１２２０万円で買いたい。 売りたい人は１２３０万円で売りたい。 私はこの売主さん側に立って買主側の業者と交渉しています。 相手の... つづきを読む

マンションは一生に一度の大きな売り物

一生に一度の・・・・ マンションを買う。 そのときはいろんな勉強をする人がたくさんいます。 「今は買いの時？」 「ローンはどんな借り方が有利？」 「買うときにはどんな費用が必要なのか？」 また買うことに関してはいろんな本がでています。 もし... つづきを読む

リノベーションをすれば高く売れますか？

流行のリノベーション、したほうがいいの？ 古い中古マンションを売る場合、最近流行のリノベーションをすることを考えているけど、したほうがいいの？というご相談を受けます。 リノベーションとは既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更し... つづきを読む

知人に「マンションを私に売って欲しい」と声を掛けられたら・・・

知り合いからマンションを売って欲しいと声が掛かった 不動産屋さんにお願いしてマンションを売りに出していた。 そのときに親戚や友達、またご近所の方から 「あの～売りに出しているマンションを売ってくれない？」と声が掛かった。 今日はこんな場合ど... つづきを読む

あなたは誰の為にマンションを売るのですか？

マンション売却と義理 マンション売却についての相談で意外と多い問題が「義理」の問題です。 「義理」というと堅苦しい感じがしますが、この「義理」のせいでマンション売却に悩む方が多いのです。 例えばよくあるのが、 ・今はマンションに住んでいる ... つづきを読む

マンションを売って自滅してはいけません！

現実的問題とココロの問題 私の電話相談に参加される方。 「日本全国のマンションを売りたい方」という共通点はあるものの、環境、売りたいマンション、資産状況と様々な違いがあります。 ２つとして「同じ条件」のお話はありません。 また、不動産を売買... つづきを読む

不動産屋さんの選び方の秘訣が詰まったＣＤ

マンション売却虎の巻「不動産屋さん選び編」 マンション売却を成功させる鍵を握っているのは、他でもない「売却を依頼する不動産屋さん」です。 よって不動産屋さん選びは、マンション売却成功に直結する問題です。 このセミナーＣＤでは不動産屋さんの選... つづきを読む

あなたはその値下げは納得できますか？

売り出し価格を下げるするときに納得できるか？ 電話相談のあった売主さんの事例です。 売りに出しているマンションですが、なかなか動きがない。 もちろん、不動産屋さんが広告をサボっているとかではないの。 実は大きな問題があるマンションなのです。... つづきを読む

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