メルマガバックナンバー - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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マンションを売るときにこんなリフォームをしてはいけない。

マンションを売る場合のリフォームのポイント 売りに出すマンションがだいぶ傷みがきている。 リフォームをするべきかしないべきか。。。。。 私はこれまでたくさんの情報を提供するなかでは、原則的にリフォームは不要とお話してきました。 しかしどうし... つづきを読む

プロが教えるマンションを売るときの価格交渉術

マンションを売りに出して、いよいよ買い手がついた。 その時に値引き交渉が入ることは、最近では珍しくありません。 しかし一言値引きと言っても、もともと数千万円という高額なものが不動産です。 数十万、数百万円単位の値引きもあります。 ちょっと話... つづきを読む

不動産屋さんを変える方法

前回の3種類の媒介契約の話につづき、今回はその更新のことをお話します。 http://www.e-ubl.net/mailmaga/mm110225.html ←前回の記事 媒介契約は3ヶ月が上限となっていますので、更新というものがあります... つづきを読む

【専任?一般?】媒介契約の種類をご存知ですか?

専属専任と専任と一般の媒介契約の違い 前回は媒介契約とは?というお話をしました。 http://www.e-ubl.net/mailmaga/mm110221.html 今回はその媒介契約について、3種類の媒介契約があるという話をします。 ... つづきを読む

【売却の鍵】媒介契約についてあらためて勉強しましょう。

媒介契約とは 媒介契約とは、不動産屋さんにあなたのマンションの売却を依頼する契約です。 これは宅地建物取引業法によって定められている契約行為です。 不動産屋さんは、売主さんとこの媒介契約を締結していない限り売主さんのマンションを売ることはで... つづきを読む

【これが知りたい!】よく読まれてる私のコラムベスト3

過去1年でアクセス数の多かったマンション売却コラムベスト3 ■第3位 買主から価格交渉があった場合の交渉術をこっそり教えます。 http://www.e-ubl.net/mailmaga/mm090825.html マンションを売りに出して... つづきを読む

「条件ぴったりの買主がいます!」という不動産屋さん

ではすぐに見に来てもらってください。 先日のご相談で「売却をお願いしようと数社の不動産屋さんに問い合わせたところ、1社『いま条件ぴったりのお客さんがいます』と言われるところがあります、ここに依頼しようと思うのですがいかがでしょう?」 このよ... つづきを読む

【緊急】いますぐコンビニでこの雑誌を買って読んでください!

国土交通省作成の衝撃のレポート 今日発売の週刊現代、178ページから4ページにかけて人口減少社会が不動産市場にどう影響するかについて書かれています。 読みましたが、非常にショッキングな内容でした。 私もこれまでメルマガなどで、将来の日本の不... つづきを読む

マンション買い替えの資金戦略

買い替えの戦略 マンションを売って、新しいマンションを買いたい。 買い替えについてのご相談も多くなっています。 買い替えをする場合によくある相談が売って得たお金でローンを借りることなく新しい家を買いたいというお話です。 確かに売れたお金でロ... つづきを読む

やってはいけない!マンション売却のスケジュールとは

いつまでに売りたいのですか? マンションを売りたい方には、必ず「いつまでに売りたいか」という期限があります。 中には「いやー特に急いでないけど売れればいいです」と余裕の方もおられます。 しかし大抵の方は「早く売りたい」「いつまでに売りたい」... つづきを読む

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