メルマガバックナンバー - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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メルマガ３００号と新サービスについて

メルマガ３００号と新サービスについて いやー突然ですが！このメールマガジンがなんと！！ 今回で。。。 発刊３００号となりました！！！ そして、３００回記念として今日は新しいサービスについてご紹介させていただきます。 この度、前々から温めてい... つづきを読む

【なんで売れない？】売れない理由は常に分析を！

売れない理由は？ マンションを売れない理由が分らない。 「売りに出しているのですが、お客さんが見に来ないのです。」 こうした相談が多く寄せられます。 不動産屋さんに売却を依頼している状況であれば、この問題の解決は簡単な「はず」です。 なぜな... つづきを読む

【あれ？どこいった？】鍵が無い！

マスターキーが見つからない！！ 家を売ることになって、ふと気がついた。 そういえば「玄関の鍵」何本あったんだろう？ そう思って玄関にある鍵やら、しまってる鍵なんかを集めだした。 ・・・。 あ、これ全部コピーキーだ！ 無くしてはいけないと、買... つづきを読む

今年マンションを売るなら、このメールは必ず読んでください！

今年マンションを売るなら、このメールは必ず読んでください！ 今年７月。私はある「公的機関」に電話を掛けていた。 「いやー、そう言われましても。。。。」 「違法とは言えませんが、白とは言え無いですね。。。。」 「どこにもその規定に関して記載が... つづきを読む

【とりあえず１００万円下げましょう・・】間違った値下げの方法

１００万円の値下げの効果 売りに出したマンション。 なかなか売れないので値下げする。 しかしマンションの値下げをする場合に、その値下げの効果は様々です。 同じ１００万円でも効果が大きく変わります。 例えば３３００万円の物件を３２００万円に値... つづきを読む

【どこまで下げたら売れるの！？】マンション売却の下限値を知りましょう。

売れる下限値を知る 私のマンション、どのくらいで売れるだろう？ こう考えて査定を不動産屋さんにお願いするのですが、大抵の方は「このぐらいで売れます」という数字を不動産屋さんからもらうだけ。 そして売りに出したけどうまくいかない。 「この値段... つづきを読む

【不動産屋？】売れないのは誰のせい？【売主？】

不動産屋さんを変えたほうがいいですか？ マンションが売れないときに、「売れないから不動産屋さんを変えたほうがいい」と言われる方がいます。売れないのは不動産屋さんが原因なのでしょうか？ この答えは正解であり、また間違いでもあります。 非常に難... つづきを読む

２０１２年マンション売却市場の３つのポイント

２０１２年マンション売却市場の３つのポイント 今年もよろしくお願いします。 新年一本目のメルマガですが、今回は年末にお伝えしたとおり音声でのお届けです。 ２０１２年のマンション売却市場を見据えた3つのポイントをお話しております。 以下ＵＲＬ... つづきを読む

『買います』って言ってたじゃないか！！

買うって言ったじゃないか！！ 問題です。 あなたのマンションを見に来た人がいました。 その方をＡさんとします。 Ａさんから「ぜひ買いたい」と申し出があった。 資金の段取りなどを考えるので一週間時間が欲しいといわれた。 その後別の人からも「見... つづきを読む

【売主？】壊れていた洗面台は誰が負担する？【買主？】

壊れていた洗面台の修理は売主買主どちらが負担する？ 人に貸していたり、長い間住んでなかった物件で「故障」に気がつかずに契約。 その後契約後引渡し前の段階でその故障が判明した。 そんな場合は売主としてどう対応すればいいでしょう。 これは先日実... つづきを読む

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