メルマガバックナンバー - マンション売却アドバイザー 田中徹也

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住宅ローンの残ったマンションは売れるのか

今日は住宅ローンのあるマンションの売却方法です。 これは当社のホームページでも一番アクセスが多い内容です。 今日はおさらいを含めて書いていきますね。 まず、そもそも住宅ローンの残っているマンションを売れるのか? 答えはYES! 住宅ローンの... つづきを読む

同じマンションや近所で売り物件がでている

自分の部屋を売りに出そうとしたときに、同じマンションや近隣のマンションに売却物件が出た、または出ている。 その場合は、どのように売ることに注意すればいいでしょうか? 特に値段が近い場合は売るのが難しい。 「え?あの部屋がこの値段!!」なんて... つづきを読む

2015年の日本の不動産市場はどうなるのか?(後編)

さて、前回は僕なりの2015年の景気全体の話をしました。 そして、今日はそういう状況下のもと今後どうなるかをみていくうえでめちゃめちゃ大事な話をします。 僕がこのマンション売却のアドバイスをはじめたのが2008年。 そして最初の書籍が出たの... つづきを読む

2015年の日本の不動産市場はどうなるのか?(前編)

僕はいつもこの景気の話をするときに、庶民感覚でのフラットな目線を大事にします。 なぜなら、景気には「マインド」が大きく影響するからです。 昨年消費税が上がってから、大きく感じるところは「なんかモノが高くなったなー」というところです。 5%か... つづきを読む

タワーマンションの売却リスク

タワーマンションにあこがれる方が多くいます。 また、すでにタワーマンションを購入して住まわれている方もいるでしょう。 人気のあるタワーマンションですが、売却を考えているのであれば 「ある問題が表面化しないうちに」売却をしたほうがいいでしょう... つづきを読む

マイナンバー制度と不動産取引

衆院本会議でマイナンバー法案が通過しました。 マイナンバー法案とは国民一人一人に番号を割り当て、年金や納税の情報をその番号で一元的に管理するというものです。 ニュースなどの記事によれば 「政府は、年金や児童扶養手当など社会保障給付の申請や税... つづきを読む

うまく買い替えるチャンス

売却の好機だということをお話していますが、それはイコール買い替えのチャンス。 今の好機ですが、私は長期に続くとは思っていません。 で、あればもし買い替えをお考えであれば、まさにそのチャンスと言えるでしょう。 「まあ、でもうちの場合は気に入っ... つづきを読む

今まさに売却のチャンスです。

株価が上がり、景気回復か!? というムードがある今。 実はまさにマンション売却のチャンスと言えます。 今、買い手は「今後値上がりするかもしれない」という気持ちです。 「いまのうちに買っておこう」という心理が働きます。 しかし、これが時が流れ... つづきを読む

何ヶ月前から売りに出したらいいのか?

マンションを売りに出す場合、引渡しのできるどのくらい前に売りに出せばいいか? これがけっこう多くの売主さんが悩んでいるポイントです。 今日はいくつかのパターンで説明いたします。 1、すでに空き家の場合 空き家であれば、さっさと売りに出しまし... つづきを読む

階段で5階のマンションは売れるのか?

「売ろうと思っている私のマンションの部屋は、5階で階段なのですが。。。」 一般的にはどう考えても不利だと思われる状況。 「階段で5階では売れないのでは。。。」とご不安になったいた売主さんがいました。 しかし、私はこう答えました。 「あ、大丈... つづきを読む

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